Crise abre oportunidade na direção de negociar desconto no aluguer – 07/08/2017 – Mercado


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Quem está à procura de uma casa ou apartada na direção de empregar possui grandes chances de fechar um contrato mais vantajoso. A crise econômica tem tornado cada vez maior o volume de imóveis vagos, criando oportunidades na direção de negociações entre inquilinos e proprietários.

Descontos no aluguer, flexibilização em relação ao fiador ou parcelamento do seguro-fiança, reformas e outros pontos estão sendo mais negociados, explica Lucas Vargas, diretor do site imobiliário VivaReal.

O desconto médio oferecido na direção de o aluguer na capital em maio foi de 10,5% sobre o preço notificado, segundo dados do Creci-SP (conselho de corretores). No mês de abril, o desconto médio foi de 9,8%. “O mercado tem muita oferta de imóveis, é um momento interessante na direção de o inquilino, que tem mais opções e pode conseguir condições melhores”, explica a diretora de locação da imobiliária Lello, Roseli Hernandes.

Depois de procurar durante um idade, a gerente de investimentos Andresa Moreira, 34 anos, encontrou, no final de junho, o apartada do jeito que ela queria.

O negócio, no entanto, só foi concluído depois um harmonia vantajoso. O dono pedia R$ 1.350 pelo aluguer do imóvel de dois quartos na Vila Prudente, zona leste da capital, mas aceitou a proposta de Andresa e fechou o valor em R$ 1.000. O desconto, nesse caso, foi de cerca de 26%.

“Já tinha feito proposta na direção de dois proprietários de apartamentos, mas eles não aceitaram. Então, não fechei negócio”, comenta Andresa. “Esse topou de primeira.”

Ela afirma que calculou quanto poderia pagar, considerando os gastos com o condomínio e IPTU, e propôs um valor um pouco inferior. “Consegui um desconto maior do que esperava. Estou muito satisfeita.”

Rivaldo Gomes/Folhapress
Gerente de investimentos Andresa Moreira, 34, no apartada alugado na Vila Prudente, zona leste
Gerente de investimentos Andresa Moreira, 34, no apartada alugado na Vila Prudente, zona leste

trapaça

Na hora de trocar um desconto, os cálculos são de extrema importância. É preciso louvar qual é o desconto indispensável na direção de que todos os gastos com o imóvel caibam no orçamento.

longe disso, o consumidor deve procurar informações sobre o preço do aluguer cobrado no prédio e na região.

“Os proprietários estão mais flexíveis, mas não adianta propor um pouco que seja muito juso do mercado. Se a proposta não for razoável, o negócio não vai ser fechado”, afirma Roseli.

Como queda da inflação seu aluguer

REFORMA PODE ENTRAR NO harmonia

Se encontrou o imóvel perfeito, mas ele precisa de qualquer reparo, o consumidor pode louvar se vale a pena pagar pelo serviço em troca de alguma vantagem.

Vale pedir um ou mais meses de aluguer gratuito ou o louvor de alguns dias, que devem corresponder mais ou menos ao valor da reforma que terá que ser feita. “na direção de o proprietário, esse tipo de harmonia é vantajoso”, explica Roseli Hernandes, da imobiliária Lello. longe de ocupar o imóvel que estava vazio, o dono ganha com a manutenção do seu muito.

Esse tipo de harmonia é mais comum em imóveis antigos, explica a especialista. Geralmente,o inquilino se dispõe a elaborar qualquer reparo se o apartada oferece benefícios como localização próxima ao emprego ou comunicação a
transporte assistência.

Hora de negociar

  • Com a crise e a maior oferta de imóveis na direção de empregar, mais proprietários estão aceitando negociar descontos
  • O momento é benigno na direção de quem está detrás de um imóvel: longe de mais opções, está mais fácil conseguir um preço melhor

Descontos

  • Entre abril e maio, o percentual de descontos oferecidos no aluguer aumentou na maioria dos bairros da cidade
  • Veja quanto o inquilino economizou, segundo dados do Creci-SP (conselho de corretores), conforme preços anunciados

trapaça – Confira o desconto concedido, em %

Confira dicas de como se entregar muito

na direção de garantir um benigno negócio, o locatário deve estar muito informado.

1 – Faça a conta de quanto irá gastar, considerando aluguer, condomínio e IPTU

  • Com o valor na ponta do lápis, você saberá de quanto desconto precisa na direção de que as contas caibam no seu orçamento

2 – Pesquise qual é o preço do aluguer de outros apartamentos no mesmo prédio e se há muitas unidades disponíveis

  • Se a oferta for grande, será mais fácil negociar um preço melhor
  • Descubra há quanto tempo o dono está tentando empregar o apartada

3 – Procure informações sobre o preço do metro quadrado na região

  • Não adianta pedir um desconto que jamais será sancionado pelo proprietário por estar muito juso do mercado

4 – Se o imóvel é perfeito na direção de você, mas precisa de alguma reforma, considere se vale a pena pagar pelo serviço em troca de alguma vantagem

  • Nessa hora, vale pedir um mês de aluguer grátis ou o louvor de alguns na direção de que você faça a obra
  • Tenha certeza de que serviço não vai sair mais caro do que o desconto dado pelo dono do imóvel

Fontes: Creci-SP (Conselho Regional de Fiscalização dos Corretores de Imóveis de SP), Roseli Hernandes, diretora de locação da imobiliária Lello, Zap Imóveis e portal VivaReal

Crise abre oportunidade na direção de negociar desconto no aluguer – 07/08/2017 – Mercado

Fonte: http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2017/08/1907838-crise-abre-oportunidade-na direção de-negociar-desconto-no-aluguer.shtml